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건축물대장은 건축물에 대한 정확한 정보를 파악하기 위해 매우 중요한 부분입니다.
건물의 소재지, 구조, 상용승인일 등 중요한 사항이 기록된 공식 문서 입니다.
집을 구매하기 전 건물의 면적과 용도 등 을 파악하기 위해 꼭 필요한 건축물대장 열람 방법에 대해서 알아보겠습니다.
주의 깊게 꼭 살펴보아야 할 건축물 대장 열람 온라인으로 무료로 조회가 가능합니다.
집 구매를 계획한 분이시라면 나중으로 미루지 마시고, 지금 당장 조회 해 보시기 바랍니다.
▼시간이 없다면 아래 '바로가기'를 이용하세요.▼
건축물대장 열람 1. 정보
건축물대장은 단순히 건물 정보를 담은 자료일 뿐이 아닙니다!
부동산 거래, 주택 리모델링, 심지어 분쟁 해결까지 활용 분야가 다양합니다.
건축물대장은 여러 면에서 든든한 조력자 역할을 합니다.
건축물대장 열람을 통해 얻을 수 있는 정보
기본 정보: 건축물 소재지, 소유자 성명, 건축 연도, 층수, 면적, 용도, 구조, 주택 유형 등
등기 정보: 소유권, 저당권, 지상권 등의 등기 내역
건축물대장 활용 팁
주택 리모델링: 리모델링 가능 여부, 허용 범위 확인
건축물 대장 열람이 궁금하시다면 아래 링크를 남겨 드릴께요!
부동산 거래, 주택 리모델링 등 정확한 거래를 원하신다면 건축물 대장 열람을 바로 확인 하시기 바랍니다.
건축물대장 열람 2. 로그인
건축물대장 열람을 위해 정부 24 홈페이지에 접속 합니다.
1. 아래 링크를 통해 건축물 대장 열람 신청을 진행해 줍니다.
2. 회원 가입이 되어 있는 상태라면 회원 신청하기를 , 회원가입이 되지 않은 상태라면 비회원 신청이 가능합니다.
건축물대장 열람 3. 신청방법
회원 / 비회원으로 로그인을 진행 하셨다면 아래 정보를 입력을 진행해 줍니다.
1. 이름 및 주민등록번호 입력 후 확인을 진행 해 줍니다.
2. 신청내용 확인 후 작성을 진행 합니다.
3. 민원 신청하기를 선택합니다.
FAQ (자주묻는질문)
건축물대장 신청을 했는데 처리완료 문서생성중이라고 확인이됩니다
해당 지번의 건축물대장 데이터가 비어있거나 일시적인 시스템 장애일 경우가 있을 수 있으므로 자세한 내용은 상담센터(1588-2188)으로 문의해 주시기 바랍니다.
건축물대장을 신청하는데 "신청하신 민원은 소재지기관에서 처리할수 없습니다"라는 메세지가 뜨면서 신청이 안됩니다.
건축물대장 신청을 위해서는 해당 민원사무를 시군구 처리기관에서 처리부서 지정이 완료가 되어있어야 하나 그렇지 않은 경우 위 메세지가 확인됩니다.
정부24상담센터(02-1588-2188)로 전화 주시면 해당 시군구 담당자에게 처리부서 지정을 요청하여 처리할 수 있도록 하겠습니다.건축물대장 신청시 해당주소에 대한 정보가 없다고 확인이 됩니다
신청시 아래 사항을 확인해 주시기 바랍니다.
1. 대장구분, 대장종류가 잘못 선택된 경우
2. 여러 개의 지번이 있는 곳에 대표지번이 맞지 않는 경우
2번 경우에 해당하면 해당기관(시군구) 업무담당자에게 정확한 지번 확인 후 신청하시기 바랍니다.
대장구분 및 대장종류에 관한 설명은 다음과 같습니다.
소유자가 한명또는 공동명의일경우 대장구분을 일반,소유자가 아파트나 빌라처럼 여러명일 경우 집합을 선택합니다
일반의 경우 대장종류 - 대지위에 건물이 2개동이상있을때 총괄 /하나의 건물전체는 일반
집합의 경우 대장종류 - 대지위에 건물이 2개동이상있을때 총괄 /하나의동 전체는 표제부 특정호수는 전유부
예) "민원아파트"가 101동~105동, 상가동 6개동으로 구성이 됐을경우 6개동 전체는 총괄, 상가동 한동 전체는(층별 현황을 알수 있음) 표제부, 101동 1004호 등 특정 호수는 전유부로 신청할 수 있습니다. 위 사례처럼 대장구분의 종류 다 확인시에도 정보가 없음으로 확인이 된다면 시군구 행정기관 업무담당자에게 문의해서 관련지번이 아닌 대표지번 확인후 다시 신청해 주시기 바랍니다
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건축물대장의 장점으로는 다음과 같습니다.
명한 정보 제공: 건축물의 소유자, 면적, 용도, 구조, 주택 유형 등 기본적인 정보를 제공하여 부동산 거래 시 정보 격차를 줄이고 투명성을 높입니다.
과거 수선 및 개조 내역, 법적 제약 정보 등을 확인할 수 있어 안전하고 신뢰로운 거래를 가능하게 합니다.
다양한 활용: 부동산 거래뿐만 아니라 주택 리모델링, 재산세 납부, 법적 분쟁 해결 등 다양한 분야에서 활용될 수 있습니다.
리모델링 가능 여부, 허용 범위를 확인하거나, 재산세 과세 기준 면적을 파악하는 데 도움이 됩니다.
법적 분쟁 발생 시 증거자료 확보에 활용될 수 있으며, 건축물의 역사 확인이나 주변 환경 조사에도 도움이 됩니다.
정보 접근성 향상: 직접 방문 또는 인터넷 열람을 통해 쉽게 정보를 확인할 수 있습니다.
정부24, 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템, 한국지형정보원 등 다양한 기관에서 열람 서비스를 제공하고 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.
일부 지역에서는 스마트폰 앱을 통해 간편하게 열람할 수 있는 서비스도 제공되고 있습니다.
정보의 신뢰성: 국가기관에서 관리하는 공공기록물이기 때문에 정보의 신뢰성이 높습니다.
부동산 거래 시 분쟁 발생 가능성을 줄이고 안전한 거래를 보장하는 데 기여합니다.
법적 분쟁 해결 과정에서도 중요한 증거자료로 활용될 수 있습니다.
